La remontée des taux qui avait démarré en 2022 se poursuivra cette année et va significativement impacter le marché de l’ancien : la diminution du nombre d’acquéreurs entraînera un rééquilibrage certain avec les vendeurs. Ces derniers, qui avaient la mainmise sur le marché, devront être un peu plus raisonnables sur les prix, sous peine de voir leur bien rester plus longtemps à la vente.
Mécaniquement, nous assisterons donc à un ajustement des prix. À La Rochelle, le marché est encore fort, et les biens de qualité proposés à un prix cohérent se vendront toujours aisément. En revanche, les mauvais produits vendus au-dessus du marché verront leurs prix revus à la baisse.
La négociation regagnera alors une place importante dans les transactions, redonnant toute son importance au rôle de conseil de l’agent immobilier. En temps de crise, l’expertise et la légitimité des agences traditionnelles sont plus que jamais indispensables !
Julien Robineau – PRESIDENT DU GROUPE EUROTIM
